マイホーム探しはココがポイント

マイホームを買おうと思った時、新築のマンションに住むか家を建てるかを検討することも多いと思います。では、新築マンションと新築一戸建ての場合の諸費用の違いを見ていきましょう。

まず、「保険料」が異なります。木造建てで耐火性が高くない一戸建ての場合は、火災保険料が高めに設定されています。その他、地震保険なども保険料は一般的に一戸建ての方が高くなります。また、新築マンションの場合は、管理費、修繕積立費などを毎月払わなければいけませんが、一戸建ての場合はその必要はありません。
もちろん一戸建ても古くなれば修繕やリフォームが必要になりますので、一戸建てだから修繕費等が全くかからないというわけではありません。

また、車を所有している場合は、「駐車場代」に違いがあります。一戸建てで自宅に車庫がある場合は駐車場代は発生しませんが、マンションの場合は、住宅ローン、管理費、修繕費とは別に駐車場代がかかることが多くあります。マンションによっては毎月数万円かかるところもあるので購入時には確認をしておくといいでしょう。

マンションと一戸建てでは、入居後に発生する費用の面で大きく異なると言えます。しかしながら、新築マンションも一戸建ても、購入時の印紙税、登録免許税、住宅ローンの費用、固定資産税、不動産取得税などについては両者とも違いはありません。

以上のように、新築マンションと新築一戸建てでは諸費用が違う点があるので、十分検討するようにしましょう。